La ville de Pau, capitale béarnaise et centre géographique des Pyrénées, est avantagée par sa situation stratégique à une heure des stations de ski, des plages les plus proches et à environ 50 kms de l’Espagne. Pau offre un cadre naturel agréable et a été nommée ville fleurie avec 4 étoiles. Parmi ses nombreux atouts, la ville bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les chaînes des Pyrénées et les coteaux du Jurançon. La municipalité et la population de Pau se mobilisent à préserver le milieu naturel du mieux possible : son eau est restée l’une des plus pures de l’Hexagone, et les transports en commun électriques sont de plus en plus répandus. En plus de détenir un patrimoine historique fascinant, Pau possède de nombreuses structures qui la rendent encore plus attrayantes (musées, campus universitaires, espaces de sport et de loisirs, centres commerciaux…). Pour tout cela, de plus en plus de personnes souhaitent investir dans l’immobilier à Pau. Voici quelques pistes qui pourront bien vous servir.

Les avantages du marché immobilier à Pau

Pau offre des avantages fiscaux intéressants qui font que l’investissement immobilier y connait un grand succès. En 2016, le volume de transaction a connu une hausse de 18%. Cette embellie se poursuit encore jusqu’à maintenant grâce aux efforts de différents acteurs du marché immobilier. En effet, depuis quelques temps, l’on a constaté une baisse des prix du m², ce qui explique la hausse du volume de transaction. Les démarches administratives pour l’acquisition d’un bien immobilier ont été simplifiées. Grâce aux avantages de défiscalisation Malraux qui octroie une réduction d’impôts calculée sur le montant des travaux engagés, de nombreux réaménagements du territoire ont pu être effectués. Il est donc devenu beaucoup plus facile au fil des années de devenir propriétaires avec des taux d’emprunts relativement bas et des soutiens de prêts plus accessibles.

Les prêts sont reconduits par des dispositifs de l’Etat tels que la loi Pinel, le PTZ, le CITE et la réduction d’impôt Censi-Bouvard. Les familles et les primo-accédants y trouvent donc leur avantage. A Pau, les plans de rénovation en vue de redynamiser le centre-ville se multiplient. De nouvelles baisses au niveau des taux communaux sont prévues (0,2%), afin de faire bénéficier aux contribuables une économie considérable. Si l’investissement dans l’immobilier est généralisé dans les quartiers bien homogènes de Pau, c’est surtout dans le quartier historique de Trespoey que l’on voit le plus d’investissements. Ce quartier de prestige dans les hauteurs du sud-est Palois offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et possède quelques villas somptueuses héritées de la présence aristocratique dans ce milieu. Trespoey est suivi de près par les quartiers de Serres-Castet, Idron et Lons. Les biens immobiliers dans ces quartiers de prestige sont des villas d’architectes, des bâtisses, des maisons de Maîtres de XXe siècle dont la superficie atteint les 15000m.

Crédit immobilier: comment changer d’assurance de prêt immobilier en cours d’emprunt ?

Commune du sud-ouest de la France, Pau émerveille les investisseurs immobiliers. Cette ville plaît par ses paysages splendides, ses sites et monuments touristiques et son bon développement économique. Le prix de l’immobilier y est également attractif. De plus, vous pouvez bénéficier de plusieurs formules de défiscalisation vous permettant de concrétiser rapidement votre projet immobilier dans la capitale béarnaise.

Vous avez déjà un crédit immobilier en cours d’emprunt en vue de l’achat d’un terrain ou d’un logement dans à Pau ou ailleurs en France ? – Il vous est possible de changer d’assurance crédit immobilier afin de remettre de l’ordre dans vos finances.

Rendez-vous sur le site d’un courtier fiable comme lesfurets.com pour découvrir les bonnes raisons de changer d’assurance en cours de prêt immobilier. L’avantage principale de cette manœuvre est la diminution du montant de vos mensualités pour le remboursement de prêt immobilier. Cela peut également permettre un raccourcissement des délais de remboursement du crédit contracté.

Il est tout à fait possible de changer d’assurance crédit immobilier en cours d’emprunt grâce à la loi Hamon, à la loi Sapin 2 et même avec la loi Lemoine en application depuis le début du 2nd semestre 2022. Les formalités sont simples et avantageuses pour les emprunteurs.

Comment dénicher une assurance crédit immobilier à taux attractif ?

Changer d’assurance en cours de prêt immobilier vous permet de profiter d’un taux d’assurance attractif. Cela garantit d’autres avantages comme la possibilité de modifier les garanties en fonction de vos besoins et de votre état de santé, la possibilité de limiter les exclusions de garanties, la collaboration avec un assureur proposant des services de qualité…

L’usage d’un comparateur de prêt immobilier sur le site d’un courtier comme lesfurets.com vous permet de dénicher une offre d’assurance crédit au meilleur taux. N’hésitez pas à préciser vos besoins en matière de garanties afin de dénicher le contrat correspondant à vos exigences.