Le marché immobilier à Pau est de plus en plus dynamique. Aussi bien sur le marché des maisons que sur celui des appartements, les biens ont pris de la valeur et affichent parfois des montants atteignant 700 000 €. Découvrez tout de suite ce qu’il faut savoir sur le prix immobilier à Pau !
Le prix immobilier à Pau augmente
Sur un an, les ventes de biens immobiliers ont bondi de 15% à Pau. En conséquence, les prix sont eux aussi orientés à la hausse, en moyenne de 3%. On observe toutefois de grandes différences entre les secteurs de la ville. Le centre-ville affiche des valeurs stables, alors que le quartier des Halles a récemment enregistré une augmentation de 10%. De son côté, le secteur de Trespoey a vu ses prix s’accroître de 5% en un an. Le prix immobilier à Pau n’est donc pas homogène.
Pour une maison, un budget de 200 000 € est nécessaire
Spécificité du marché immobilier palois, les acheteurs pouvant s’offrir un bien de plus de 500 000 € sont très peu nombreux. De ce fait, les maisons dont le prix est supérieur à ce montant ont du mal à trouver preneur. Ce sont les pavillons avec jardin de 3 à 4 chambres, pouvant loger facilement une famille, qui ont le plus de succès à l’heure actuelle à Pau. Dans le secteur huppé des allées de Morlaàs, les prix peuvent monter jusqu’à 400 000 euros pour ce type de bien.
De manière générale, avec un budget inférieur à 200 000 euros, il est très difficile d’acquérir une maison en parfait état dans la préfecture des Pyrénées-Atlantiques. Vous n’aurez d’autre option que d’acheter un logement nécessitant des travaux. Des biens à rénover sont souvent en vente dans les quartiers de l’hippodrome et de l’université.
Jusqu’à 3 000 € le mètre carré pour un appartement
Si les maisons sont recherchées en priorité par les familles, les appartements sont de leur côté plébiscités par les personnes de plus de 50 ans au budget élevé. Ces acheteurs recherchent des prestations de qualité, comme une terrasse, une jolie vue et un positionnement géographique idéal, en général le centre-ville. Le prix immobilier à Pau sur le marché des appartement varie de 2 000 € à 3 000 € le mètre carré.
L’offre en petits logements, du studio au 2 pièces, est très importante. Les candidats à l’acquisition ont donc le choix ! C’est également une opportunité à saisir pour les investisseurs.