L’attractivité de la ville de Pau n’est plus à démontrer. Avec sa situation géographique, sa richesse patrimoniale, son attrait touristique, ses atouts universitaires et son dynamisme économique, c’est une ville en pleine expansion et tournée vers l’avenir. Y envisager une acquisition immobilière est un projet raisonnable. Quels sont les secteurs où investir dans l’immobilier près de Pau ?
Le centre-ville
Le centre-ville de Pau a été récemment réaménagé. Des années de travaux ont été nécessaires mais le résultat est à la hauteur de la patience des Palois. La côte de l’immobilier du centre-ville est en hausse, avec un rebond des prix au mètre carré. Le quartier du Hédas attire de plus en plus grâce à sa proximité avec les restaurants et bars animés de la ville et son patrimoine architectural unique. La douceur de vivre, l’environnement unique parfois avec vue sur la chaîne des Pyrénées et le dynamisme d’un centre-ville revalorisé font évoluer le marché de l’immobilier très favorablement depuis quelques années. Le centre est encore un secteur où investir à Pau.
L’est et le quartier du Trespoey
Le quartier de Trespoey, à l’est du centre-ville, est très prisé et revalorisé chaque année. Il ne perd pas sa réputation au fil du temps. En 2019, le prix au mètre carré était compris entre 2 000 € et 3 000 € pour une maison. Un peu plus loin, l’allée du Morlaas est, elle aussi, très attractive, avec ses belles demeures de standing dans ce quartier résidentiel.
Le nord de Pau
Le nord de la ville de Pau est sans doute l’endroit le plus actif, tiré en avant par le quartier universitaire. L’activité immobilière y est très dynamique. Certaines bâtisses des années 70 sont à environ 1 100 € le mètre carré et augurent de belles affaires. Le bâti est hétéroclite : des zones pavillonnaires côtoient des ensemble collectifs des années 50. Le quartier semble plein d’avenir pour d’éventuels investisseurs pour des locatifs à destination d’un public étudiant.
Le nord de Pau s’organise aussi autour de l’hippodrome, de l’hôpital, d’un grand centre commercial en plus du pôle universitaire. Les dessertes sont bien assurées avec les transports en commun. C’est un secteur qui est une valeur sûre en terme d’investissement immobilier.
La périphérie paloise
Les communes limitrophes de Pau ne répondent pas aux mêmes attentes de dynamisme, mais sont des valeurs sûres qui ne se dévalorisent pas au fil des années. Les communes de Billère, Lescar ou encore Lons font partie intégrante de la ville et bénéficient d’architectures variées. Billère est l’atout charme avec ses maisons de style basque et des maisons dans de petites résidences qui sont très rapidement vendues. En s’éloignant un peu en allant vers la commune de Lons, l’offre se porte sur des maisons dans un environnement verdoyant un peu plus éloigné de la ville.
Pau poursuit inexorablement son ouverture et son développement. Les secteurs où investir à Pau sont variés et parfois en pleine expansion, tout restant majoritairement très accessibles.